最远的边陲人口太多有什么坏处,最远的边疆
感觉有些边陲小县城的人口越来越少，但房价为什么还上涨？
要想小城市房价不跌就应该发展本地经济，要研究本小县城的特点，发展土特产业，旅游业，田园生活，养老服务业，当前中国老年人多，发展养老产业小城镇比大城市条件优越些，小城市空气新鲜，只要有配套齐全，服务态度很，引导城市老人愿意来旅游，投资，养老，有经济发展才有人流增加，有人口增加房价自然会上涨，呵呵😄。
像你们这种小县城，如果房价上涨那是绝对不正常的，可能会有热钱的流入也有可能会有一些资金的流入，但是小县城上涨的可能性是非常弱小的，这种上涨可能是周边的城市上涨带领着热钱到了你的小县城，但是如果是稳定的上涨，这是正常现象。
如果你的小县城是暴涨的状态，那绝对是不正常的，也是目前市场中很难见到的，所以你小县城上涨是正常现象，如果是暴涨那是绝对不正常的。
小县城它的人口是净流出，也没有就业率更没有企业的入驻。如果房价上大幅度的上涨那是绝对不正常的现象，劝你不要介入这个市场。
如果周边没有所谓的百年能源，那基本上就是＂炒作＂！但是只要是商品本就有＂炒作＂的空间和理由，上海的苹果十块钱它是合理的，农村苹果产地的苹果十块钱那就是在＂炒作＂！就像不同的超市，卖着同样的商品，但是它的价位却不同这是允许的。商品不一定只是存在于＂供需＂这么简单！其实所谓的＂供需＂也存在时间差等等诸多环节，所以投资和消费是两回事，真正的刚需只是实用但也没有长久，而所谓的投资，对于很多人来说也许只是为了保值的前提下能够增值。难得糊涂，糊里糊涂的过吧！
我们这里是搁大连很近的一个小城镇。人口不是太多，可是房价挺高。这一年左右都涨到好到1万块钱了。为什么我们的房价在涨呢？是因为我们是轴承之乡。还有就是暂石之乡，工人的工资很高。大约在三四千块钱左右吧。有的还能高点儿。所以房价就不降反生。
影响房价的因素有几个方面：一是成本。二经济和人口。
一丶成本。1.地价，约占成本50%。2.建安成本，约占成30%。3.配套费，10%。4.契税5%。5.其他，5%。
二丶经济和人口。经济发达地区，房价增长预期的大。人口多，刚需也大，特别是外来人口多，不仅推动了经济增长，同时也拉动了房价。
边垂小城，大多风景优美丶安静祥和，适合旅游度假，甚至养老。而且部分边垂小城，还是口岸城市，边贸也吸引了好多人创业置业。
综上所述，房价有好多因素影响。
其实可以用以下几个方面来说，
第一个就是国家的调控只是针对一二线城市，小县城根本就没受到什么影响，要是调控落实在五六线的城市，估计还得好多年。一二线城市房价下跌影响不到小县城，除非小县城的房价跟一二线一样。
第二个就是好多年轻人在大城市努力拼搏挣钱，就是为了回老家买房，那么这个回家买房的刚需者，就促进了房价的上涨。
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